Balneário Camboriú, em Santa Catarina, fechou 2025 com o preço do metro quadrado mais caro do país, consolidando-se como o mercado imobiliário mais valorizado do Brasil. Em dezembro, o valor médio atingiu R$ 14.906, segundo o Índice FipeZAP, superando capitais como São Paulo, Rio de Janeiro e até Florianópolis.
O resultado coroa um longo ciclo de valorização imobiliária e reforça a posição da cidade como principal polo nacional de imóveis de alto padrão. Mesmo diante da desaceleração pontual dos preços no último mês do ano e do cenário de juros elevados, Balneário Camboriú manteve a liderança entre as 56 cidades monitoradas pelo índice.
A combinação de fatores estruturais explica o desempenho acima da média. A escassez de terrenos, especialmente nas áreas mais valorizadas da orla, limita a expansão da oferta, enquanto a demanda segue aquecida, impulsionada por compradores de alta renda, investidores e pessoas em busca de segunda residência.
Nos últimos anos, a cidade passou por um intenso processo de verticalização, com lançamentos de empreendimentos residenciais de luxo, muitos deles entre os mais altos da América Latina. O padrão construtivo elevado, aliado a projetos sofisticados e alto nível de serviços, contribuiu para o aumento expressivo do tíquete médio dos imóveis.
Enquanto o Índice FipeZAP registrou alta nacional de 6,52% em 2025, mercados premium como Balneário Camboriú operaram em um patamar muito superior à média brasileira. Menos dependente de financiamento e com forte presença de compras à vista, o mercado local mostra menor sensibilidade a oscilações de juros e se mantém como referência nacional no segmento de alto padrão.
